美国学区房是什么概念

金主爸爸们好呀，在真实美国第9期我们介绍了美国公立教育的弊端，得到了很多人的表扬也承受了不少质疑。在所有质疑声中，核心总结起来就一点：既然美国公立教育体系如此失败，为什么美国却有这么多人才，以及超越我国的科技成就。

在思考教育问题的时候，我们往往会推己及人，用中国的视角和观点，强加在西方教育系统之上。在这个问题背后，是美国拥有两套平行运转的教育系统。同样，第九期里我们聊到美国教育系统弊病之时，很多朋友也留言说美国会因此药丸。其实也不然，要知道，对于美国而言，公立教育是否失败都不会对美国国力构成影响。

因为，失败的公立学校，存在的唯一目的是找个地方存放普通家庭出身的儿童，让他们安全的活到成年。真正影响美国国力的关键，是美国私立教育体系与高阶层公立学校构成的美国精英教育系统。而从今天的情况下来看，该精英教育系统依旧在良好运转。本期我们就以此为由，来给大家进一步聊聊美国精英教育系统。午食已到，扣Q上车啦！

在美国，精英教育体系分为两类学校一类是私立高中，比如比尔盖茨就读的滨湖中学。还有一类，就是高档社区的公立中学，比如巴菲特就读的伍德罗威尔逊高中。

在这里，我们必须破除一个标准的营销号谣言，那就是：没有学区房。事实上，美国全国遍地“学区房”。美国公立高中的财政来源，是来自当地居民所缴纳的房产税，美国各地税率不同，一般来讲，每年需要缴纳的房产税约为房产估值的1%-2%。记住，这里说的估值会根据每年市场价格重新计算，并不是你的购买价格。房产涨多少，税就涨多少。事实上，当很多人渴望美国房产可以终身持有的时候，营销号并没有告诉大家，如果你持有房产一辈子，那你也得交一辈子的税。

因为学校财政来源，很大程度上依托于当地的社区房产税，这决定了美国公立学校的社区属性。美国公立学校入学名额按区划分，你家住在哪里，就读哪个社区的公立学校。与此同时，社区的差异也在教育质量中开始体现，虽然美国联邦政府会根据入学学生数量对于公立学校予以补贴，以确保低收入社区的教学质量，但这些补贴杯水车薪，根本没办法弥补社区间的阶级差异。

好的社区，家长重视教育，往往对于老师有着更高的要求，而且高档社区房价昂贵，所缴纳的房产税税额充足，这就让社区教育系统，能够支付更多的薪水用于雇佣好老师。再加上这些社区家长本身就具有一定的政治经济权利，完全有能力将不合格的教师从学校调离。这就形成了一种良性循环，让高阶层社区的公立学校对于低阶层社区形成了碾压。

与此同时，低阶层社区因为房产税税源收入过低，导致当地公立教育系统无法良性运转，致使出现了辍学率超过40%的辍学工厂。而根据美国禁毒署的报告，不少类似的公立学校内部，已经形成了毒品行销网络，每一个年级都有专门的学生负责毒品的销售和毒资的上缴。所以，当你的朋友告诉你美国房价低的时候，一定要知道，低房价在美国意味着什么。

看到这里肯定会有金主爸爸问，既然当地公立学校问题这么严重，难道警察不去管嘛。事实上，警察的经费，也是来自当地的房产税，你看这不就巧了嘛。对于那些缴纳巨额房产税的高阶层社区，当地警力配置充足，甚至部分区域还有专业的退伍特种兵组成的快速反应小队，还有直升机，一有情况立马行动。而房产税不足的低收入社区呢，警力配置严重不足，很多问题根本没人管。换句话来说，在低收入社区内，烂的不只是学校，烂是方方面面的。而这种糜烂，必然对儿童的教育产生巨大影响。

再加上美国教学时间短，往往下午3-4点就下课了，这就增加了孩子接触社会的时间。高等社区的孩子下课后可以去马术场、钢琴房、艺术馆。中产阶级的社区往往会提供社会活动，零工，甚至一些讲座和亲子活动来增加孩子的认知。而低收入阶层的孩子就变成了街溜子。当然，如果抛开事实不谈，我相信他们都有一个光明的未来。

所以当你听到很多教育专家聊素质教育的时候，一定要问自己一个问题。别人孩子下课了去马术场、钢琴房、艺术馆培养素质去了。你的孩子下课了，去哪里？想清楚这个问题，再讨论素质教育。

事实上，在美国，高中低三个档次的社区，将教育划分成了三类。这三个阶级中有着一道不可逾越的鸿沟。像中国这种，倾尽全家之力，买一套学区房的情况根本不可能在美国出现。因为房产税的存在，决定了，你没有这个阶层的收入，你就不可能在这个社区立足。

在美国，精英教育系统中，高等公立学校只是很少一部分，更多的学生来自于私立教育系统。当很多美国公立学校的高中生正在学习一元二次方程的时候，不少私立学校的学生，已经在为大学课程做准备，比如预习微积分。所以当我们聊到美国公立教育失败的时候，大家千万别感到骄傲，因为人家私立学校比我们还卷。

而且，私立学校的卷，不只是学术方面的软实力，他们在前沿科技领域的硬件教学投资更是不计成本。就以比尔盖茨为例，他的计算机启蒙就是在滨湖中学完成的。滨湖中学，是当时全美第一家采购计算机的高中。根据资料显示，他们采购了Digital Equipment Corporation (DEC) 的PDP – 10型计算机，采购价格约为70万美元。比尔盖茨第一次接触到该机器，是1967年.

朋友们，1967年什么概念，根据我国核武器研发工作者的自传，在上世纪60年代，国内一共就引进了两台晶体管计算机，担负计算任务。当时氢弹研发，需要演算公式，排了几个月硬是没排上队，最终没办法只能用算盘打，打了数月之久，才“打”出结果。

而此时，我们的比尔盖茨同学，已经用这台计算机，开发出了一款游戏，叫三井棋。而且，这70万美元的计算机采购费用意味着什么呢？意味着天价。1968年布雷顿森林体系尚未解体，此时美元是可以兑换黄金的，所以被称为美金。哪怕我们今天以最为保守的平均通胀率来计算，当年70万美元的购买力，相当于今天596万美元，折合人民币4000多万。

而且，当时计算机因为技术限制，不只是采购成本高昂，使用成本也是居高不下。根据比尔盖茨自己的自传显示，当年使用计算机，每一个小时需要交40美元，这个数换算成今天的购买力，也就是一个小时340美元，折合人民币2300。而比尔盖茨在中学期间，使用计算机总时长竟然高达数百小时。在滨湖中学期间，比尔盖茨对于计算机的实践，让其成为了全美最懂计算机人之一，这也是其从哈佛退学的原因。因为他的老师，在这方面的了解，都没他多。

在这里，我不否认，正是美国私立教育体系中这种因材施教，不惜成本的投入，为其贡献了无数人才。但我们必须得清楚，这种人才的创造需要无数资源做铺垫，说白了就是用钱砸出来的。很多人会问，为什么我们的教育培养不出比尔盖茨啊？事实上，在那个我们连粉笔都要配额的年代，这个要求太过分了。哪怕是今天，有几个学校能拿出4000万给学生买前沿科技产品玩啊。

事实上，从这里我们可以看出，美国私立高中的实力，简直不可想象。更让我们看到了，因材施教，发展学生综合素质的进步教育耗资多么恐怖。虽然滨湖中学只是其中最为极端的例子，但其他私立中学，在教学实力上，依旧碾正常公立学校，更别说低阶层公立学校了。

在过去很长一段时间内，打击美国底层孩子学习积极性的，不只是公立教育，还有美国的录取制度。营销号上，当教育专家们洋洋洒洒地在批判国内“唯分数论”的时候，通常会把美国的录取制度作为进步教育的榜样和案例。然而殊不知，当前美国教育困境中，有相当一部分问题，就是他的大学录取制度造成的。

首先，美国录取的基本条件，是参加了SAT考试，也就是美国版高考。但是，在录取过程中，并不是以分数做为唯一的评定标准。其考核项目涉及方方面面，从你的社会实践到你的个人兴趣，以及各种艺术技能。比如哈佛大学就长期录取优秀的帆船选手和马术选手。在这个阶段，高阶层的孩子几乎完爆低阶层，因为他们有更多的经济以及财力，去支持这些非学术性活动。这里我们可以发现：让所有孩子在课堂里进行填鸭式教育，是一种拉平阶层差异的办法。要真学美国那一套，那得请先问自己一个问题：咱家帆船在哪里？

在涉及社会实践方面的考核之时，富孩子和穷孩子的差异更为明显。比如摆在你面前有两个学生，其中一位学生小A，SAT考了1500，而其社会实践仅仅是在小镇的餐馆做服务员，因为他出身寒门，40度的天都不用开空调，必须以此赚取学费。而另外一位学生小B，SAT只考了1300分，但是他高中三年都在一家世界五百强科技公司的实验室，参与生物试验，因为这家公司的高管是他爸。请问，要录取谁？如果在中国的规则下，1500分的学生肯定在录取榜的前列，但实际上，在类似案例中，美国大学录取学生B的概率高达90%。因为他们不喜欢只会读书的“书呆子”、只会做题的“做题家”。

所以说，大家还相信所谓的“关系文化”是中国独有的吗？

如果有的朋友既普通，无任何特长，又支持美式教育，那请这些朋友适当反思一下，自己为什么这么自信。换句话来说，美国大学录取，特别是名校录取，出身因素占比非常大。而且最近二十几年，美国富豪又兴起了一种全新的玩法——简历造假。

这种玩法就涉及到一些NGO组织了，富豪会支付一大笔款项给NGO，让其组织自家子弟前往非洲这样的地方，参与某些光辉万丈的行动，比如给非洲儿童支教，为非洲当地构建供水系统，哪怕此地有自来水。等到几个月期满，照片拍完，这些孩子就从非洲的星级酒店回美国了。到时候，这些孩子的简历上就会写道，年仅16岁就来到非洲为当地修建了供水系统，保证了多少人的用水。这个经历往申请书上一放，穷孩子就是多考500分也高攀不上。

美国大学录取还有一个公认的弊端，那就是找关系。据我所知，从来没有哪一个国家，敢像美国一样在录取过程中把关系摆在明面上。在美国大学录取中，重要的一环是推荐信，如果推荐信是社会上流名人所撰写，那么你就读名校的概率几乎是无限大。麦克阿瑟就是拿着参议员的推荐信直接上的西点。

除了推荐信，在各种大学录取过程中，父母是否是本大学学生将会直接影响录取结果，假设你父母都是耶鲁毕业的，那么恭喜你，你的起跑线距离终点线，仅有一步之遥，只要成绩不太离谱，再弄点社会经历，大概率就过了。比如小布什，就是靠着家族背景上的耶鲁。

我们坚信读书改变命运，一部分原因是高考录取相对公平。但在美国的教育体系中，读书改变命运的概率并不大，因为其他社会因素对于上大学的影响太大了。哪怕低阶层学生能够取得良好的成绩，严苛的录取规则也会让其和心爱的大学失之交臂。年纪轻轻的美国穷学生早就知道了自己玩着一个不平等的游戏，如果努力没有结果，为什么还要努力勒。当今美国顶级大学中，近一半的学生，来自经济实力前10%的家庭。剩下的一半，大部分来自中产阶级。而这个现象，在亚洲也越发明显，寒门弃子出的多，寒门贵子，出得少啊。

看到这里，估计有小伙伴会表示，既然名校如此卷，那我就去卷差一点的学校吧。但这条路，美国高层也给你堵死了。在美国教育市场化之后，大学开始逐步变为公司。只要学生能够按时交学费，完全不顾及学生是否学到知识，相关考试也越来越水，毕竟学生是顾客，谁会为难顾客勒。所以，当学生来到这些大学后，就开四年派对，然后拿到毕业证走人，在美国，这些大学也被称为派对大学。

当然，在这种情况下，学生质量可想而知，工作能力也是愈发下降。从1998年开始，美国太平洋保险公司就将其核保岗位转移到新西兰、爱尔兰甚至印度。因为美国核保人员技能水平差，错误率忒高。

对于美国学生而言，大学质量是一大问题，而学费则是另一大问题，是真他娘的贵。如果你不是在本州上公立大学，而去私立学校读书，那么一年的学费大概是3-5万美元左右。在美国，很多家庭之所以不承担孩子的学费，是因为根本承担不起。所以孩子需要自行申请学费贷款，这个贷款额度之恐怖，利息之高，导致大部分人四十多岁了都没还清。比如我们之前讲过的美国总统奥巴马，他还是干的美国最赚钱的法律行业，其大学的学费贷款是当了总统后才还清的。

与此同时，这种高学费也在制止一些学生去学习高收入行业，比如医疗和法律。其中美国医学生，从进入大学，到毕业实习，成为医生平均要11年，家里没点家底根本不敢去读。而律师也一样，美国绝大多数大学法律专业只有研究生才能报考，培养周期极长。所以，你想要通过一个好的职业改变命运，首先得看看咱家家底够不够。

这里插播一条冷知识，印度留学中国学生，一半以上都在医学院。原因是中国医学院更便宜。哪怕和印度相比，国内某些大学学费都算低的。

这样一来，对于美国底层而言，整个社会就如同炼狱。每个阶段，都有合理的方式让你享受最差的教育，让你们家代代重复相同的命运。录取素质最高的学生没错吧，让那些为社会贡献了的家庭在本社区就读没错吧，你还挑不出人家的毛病。而这也是美国社会分裂的根源。不同的阶层接受着不一样的教育，上着不一样的大学，干着不一样的工作。不同阶层之间，一辈子都没有任何交往。

我曾经看过一个视频，一名贫民窟的黑人小孩，因为犯罪被抓，当警察带着他上警车的时候他毫不在乎。当警车路过中产阶级社区时，他却被周围的井然有序和美丽的草坪吸引了。他毫不在意的眼里，竟然流露出了向往的光。他从没想过在这座城市，还有这样美丽的地方。

当底层失去希望的时候，这个国家，也没有了光。