墨尔本在哪里
墨尔本（Melbourne） ，澳大利亚南部滨海城市，第二大城市，面积8831平方公里，人口超过480万（2019年），占全国人口的19.05％，是悉尼之后澳大利亚人口第二大的城市。墨尔本是维多利亚州首府，世界着名的旅游城市，世界着名的国际大都市。
墨尔本是澳洲文化丶工业中心，南半球最负胜名的文化名城，以纪念英国首相威廉·兰姆——第二代墨尔本子爵而命名，1847年由英国维多利亚女王宣告墨尔本市（City of Melbourne）成立。墨尔本是澳大利亚联邦 维多利亚州的首府，城市绿地率高达40%。大墨尔本地区面积达到3,400平方英里（8806平方公里），是南半球较广大的都会区之一。墨尔本城市环境非常优雅，曾荣获联合国人居奖，并连续多年被《经济学人》杂志评为“全球最适合人类居住的城市” 。
墨尔本及周边地区地图
澳洲文化的灵魂城市墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰丶艺术丶音乐丶电视制作丶电影丶舞蹈等潮流文化均享誉全球。墨尔本是南半球第一个主办过夏季奥运会的城市，一年一度的澳大利亚网球公开赛丶F1赛车澳大利亚分站丶墨尔本杯赛马等国际着名赛事都在墨尔本举行。
华人及亚裔文化城市远郊的博士山（Box Hill）、唐卡斯特（Doncaster）以及威福利谷（Glen Waverley）等以华人为主的区域先后云集了大量的华人商业中心，亦有越来越多的华人聚集在这些区域，形成了墨城的多个华人社区。如今的博士山和威福利谷等区域云集了大量的亚洲超级市场丶中餐馆以及其他的专营亚洲商品的商店，而食品中亦充满了中港台以及东南亚地区各国的产品。
Box Hill
优秀的教育资源墨尔本聚集了本地区一些最优秀的教育机构。孩子将在这里获得终生难得的机会，从幼儿园直至大学不断学习丶成长和发展。
墨尔本的教育体系只是其一直被评为世界上最适宜居住的城市之一的原因之一：
在经济学人智库2018年全球宜居城市调查中，墨尔本在教育领域取得满分；墨尔本在2018年QS最佳学生城市排名中排名第三；墨尔本两所大学——墨尔本大学（澳大利亚排名最高的大学）和蒙纳士大学跻身全球百大大学之列。墨尔本大学
投资墨尔本房产有什么优势？纵观墨尔本房产市场，无论是从大环境，房屋市场，法律，细节还是潮流等各方面，都具有无可挑剔的良好条件，是寻求海外投资的人士的最安全，稳妥，放心的选择。
1、生活质量高
墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit（EIU）“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。EIU’s index是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名。2017年，墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。
2、超低首付，永久产权
秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
3、严格的监管
澳洲政府对从事房地产中介活动的专业人员有严格的监管，政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等，无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。同时，澳洲房产业信息透明化程度位列世界第一，对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，完全可以做到足不出户投资海外，即省力又放心。
4、稳定、高速的增值市场
近40年来，澳洲房产一直稳定增长，平均每七至十年即可增值一倍。而作为维州首府的墨尔本，房产市场增值更是可观。在过去的12个月里，墨尔本房产价值增长达到16.49%，增速位列全澳第一。按此速度计算，墨尔本房价在5年时间即可翻番。此外，墨尔本房产中位价低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间也更大。
墨尔本
5、子女留学，实现“以房养学”
墨尔本是世界闻名的教育大城，这里有十所大学，其中墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等，都是世界名校。每年，有将近16万国际留学生到墨尔本深造。因此，许多家长在送孩子到墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本买房，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下在校住宿费，同时还可以把多余的房间出租，收取租金，方便留学生补贴生活费用。
6、轻松出租，实现“以租养贷”
墨尔本的人口增长速度非常快，过去的五年时间中，墨尔本的人口数量增长了12.1%，达448.5万，平均每周移民和新生人口将近1900人，增速居澳洲首位，预计在2030年将超越悉尼，成为澳洲第一大城。
墨尔本的人口增长超越悉尼
然而，墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度，因此，墨尔本的租房市场也与房产市场一起，稳步增长，租房回报率达6%以上，房屋空置率低至1.5%。
墨尔本住宅市场分析澳洲房地产已经历经了5年的黄金时期，墨尔本的房地产在过去5年中增幅也高达59%。今年的房价增长率可能会放缓，但是放缓势头不太可能持续。虽然墨尔本房价近期内很难像前些年一样快速增长，但是价格的相对冷静期不会太长。SQM Research的总经理Louis Christopher与ANZ银行认为由于贷款政策收紧丶利率提升等“不利因素”，墨尔本房价涨幅会减缓，增长率将在2%到8%之间。
2019年4月澳洲八大州府城市的中位数价格
相关文章
-
墨尔本在哪里
墨尔本（Melbourne） ，澳大利亚南部滨海城市，第二大城市，面积8831平方公里，人口超过480万（2019年），占全国人口的19.05％，是悉尼之后澳大利亚人口第二大的城市。墨尔本是维多利亚州首府，世界...
2024-07-22 08:00:05 -
读博士学费多少
现如今大学生就业情况越来越难，想要找到一份理想的工作，除非要有过硬的专业技术，或在某个专业有很深的钻研。身边有不少朋友的子女，本科毕业后都考研了，研究生毕业后还有继续深造...
2024-07-22 07:45:06 -
多伦多大学在哪个国家
加拿大NO.1多伦多大学，一向是学霸们的目标院校。这之前加拿大教育中心还给大家推荐了：多大升学捷径-IFP国际预科项目申请多大太难了！多伦多大学-IFP国际预科项目了解一下？今天就...
2024-07-22 07:30:04 -
本科几年毕业
成人本科最短时间为2.5年，报考成人高考专升本医学类专业大概在3年左右，考生读成人本科可以选择成考或者是自学考试进行提升学历。成人本科到底要学两年还是三年报考成人本科可...
2024-07-22 07:15:05 -
去英国留学中介费多少
留学之路充满了挑战与未知，对于许多初次接触留学领域的学生和家长来说，选择一家合适的留学机构并了解其收费模式，是迈向成功留学的关键一步。留学机构作为专业的服务机构，其收费...
2024-07-22 07:00:04 -
美国有名的大学有哪些
留学生们首次离开自己的家乡，不熟悉的环境和严格的学术课程往往带来很大的心理压力。我们在追求学业的同时，千万不要忽略对心理健康的重视！美国Daily Beast将目光投向U.S.News...
2024-07-22 06:45:05 -
博士生导师是什么级别
之前的时候，笔者一直跟大家介绍了医生，护士，老师，他们的工资，其实对于他们的工资，相对而言性价比都不是很高，而今天笔者重点要介绍的是一位在大学里面做博士生导师的工资情况。对于...
2024-07-22 06:30:04 -
伯克利音乐学院怎么考
伯克利音乐学院生申请要求 本科 1、入学申请中必须提供的学历证书和证明材料因教育背景的不同而异。所有证明材料上的邮戳时间都不得晚于申请入学的学期的截止日期。2、伯克...
2024-07-22 06:15:11 -
ncaa排名
今天是NCAA的总决赛，因此NBA也是选择了让路，所以今天的NBA没有比赛，作为NBA输送球员的主要渠道，可以说NBA里有很多历史级球星都是NCAA出产的，话说到这了，接下来我们不如来盘点一下...
2024-07-22 06:01:32 -
英国留学去哪个城市
前不久，英国网站StudentCrowd发布了全英学生住宿最便宜城市排行榜Cheapest UK Cities for Student Accommodation。该榜单根据StudentCrowd的实时住宿数据，从低到高汇总了全英...
2024-07-22 06:01:30