法国买房需要什么条件
对于打工人来说，在巴黎买房越来越难了，在巴黎购买一个大面积的公寓几乎不可想象。
甚至对于高管和工资不错的雇员来说，都不得不倾向于选择40平米的小户型。
根据初创公司Virgil进行的一项研究，要年收入近10万欧元才能在巴黎购买一套40平米公寓。
Virgil 的联合创始人 Saskia Fiszel 强调说：“在巴黎买房越来越难，收入这一限制因素非常具体。”
2002年的时候，一个年收入42047欧元的家庭就可以在巴黎拥有一套40平米的房产，但现在需要年收入81598欧元才能在19区买到差不多大小的房子。而想要在地段更好的1区买套公寓，年收入要高达136616欧元。
还有一个现象是自然的，随着买房成本越来越高，单身人士在巴黎买房投资越来越稀有。2021年，情侣在Virgil 的买家中占比只有14%，但现在已经上涨达到 31%。还有越来越多原本打算分居的夫妇出于经济原因被迫继续呆在同一屋檐下。
当两个人的年收入不足以在巴黎购买房产时，很多人就将目光转向了郊区。然而巴黎郊区的房价也经历了巨大的飞跃，20年内上涨了160%，这意味着人们要买房需要收入翻一翻。
但是相比巴黎房价20年内上涨194%，郊区房产价格对收入水平的要求还是相对容易达到。
在巴黎近郊，需要家庭年均收入达到50743欧元才能购买一套40平的房产，而在2002年，这个数据还是24733欧元。
即便是近郊，房价差异也非常大，有些地方买房对收入要求甚至超过了巴黎市区。
在巴黎16区购买一套40平米公寓，需要年收入102694欧元。而毗邻16区的塞纳河畔讷伊，法国最具盛名的富人区之一，需要年收入10万5018欧元才能买到一套40平房产，相当于每月净收入6946欧元。
而近郊房价最为便宜的塞纳河畔埃皮奈只需要年收入38661欧元就能买到40平米公寓，相当于每月净收入2557欧元。
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