日本的房子多少钱
回顾整个2023年，在首都圈1都3县中的330个车站周围共计售出了34,896套住宅，而根据这些数据，我们可以得出一份2023年首都圈每坪单位价格排行。
通过这份住宅单价，我们就可以很直观地看到去年一整年，日本在售住宅的价格趋势、以及购房者的购房偏好。
100万日元/㎡以上已成为市场主流价格日本房价在去年一整年中，最大的特征是公寓的坪单价大幅上升。
在2023年首都圈1都3县进行公寓销售的330个车站中，平均坪单价超过了330万日元（约每平方米100万日元）的车站有166个车站，接近一半。
其中又是主要以整个东京23区的房价涨幅大幅带动了坪单价的上涨，在东京154个车站中，坪单价330万日元以上的有125站，占总体的81%。
按照坪单价330万日元（每平方米100万日元）倒推，作为家庭需求的主力居住面积为60㎡的均价为6000万日元，70㎡为7000万日元，80㎡为8000万日元，所以不得不说，对于一般的家庭而言，目前的东京居住公寓的价格已经高涨到了很难爽快买房的情形，需要经过深思熟虑。
超高额的大规模住宅带动涨价潮排行中坪单价最高的两处住宅分别位于麻布十番站和滨松町站的「三田花园Hills（三田ガーデンヒルズ）」和「World Tower Residence（ワールドタワーレジデンス）」两个物件。
三田ガーデンヒルズ
麻布十番站的「三田花园Hills」是一幢总户数为1004户的高级塔楼，目前东京市中心已经很难能找到这样的大型住宅了。由于房屋平均坪单价为1351万日元（约每平方米408万日元），成交房屋的平均面积为89.39㎡，因此单套住宅的均价约3亿6517万日元，可以算得上是超高额的大规模住宅了。
同样，滨松町站的「World Tower Residence」总户数为389户，随比麻布十番那幢户数少，但它也还是地上46层的高级塔楼。该物件平均坪单价1155万日元（约每平方米349万日元），平均面积68.18㎡，因此单套住宅的均价为2亿3810万日元，虽然价格不及「三田花园Hills」，但也算是坪单价超过1000万日元的超高额物件了。
ワールドタワーレジデンス
举例的两幢塔楼不仅价格高，出售的数量也颇为庞大，这也就导致首都圈公寓平均价格大幅上涨，是2023年东京房价行情上涨的主要原因之一。
3县中，神奈川县的房价涨幅最高在东京23区外，3县中的神奈川县房价涨幅最高，带动了周边地区的平均价格。其中横滨站周边的元町·中华街站的平均坪单价为683.4万日元（约每平方米206万日元），日本大道站（日本大通り駅）的平均坪单价为542万日元（约每平方米164万日元），横滨站的平均坪单价为530万日元（约每平方米160万日元）。
而千叶县中房价最高的是市川站，平均坪单价423万日元（约每平方米128万日元）、埼玉县则是浦和站，平均坪单价391万日元（约每平方米118万日元）。
坪单价为200万日元以下的车站有18个埼玉县和千叶县一共有18个车站的平均坪单价低于200万日元（即每平方米60.5万日元）。其中千叶县成田站，坪单价为153万日元（每平方米49万日元），随着1都3县整体房价的价格上升，也带动了原本处于市场底部的少数不被看好的房源一起上涨。
总的来说，日本的新建公寓行情在这几年有明显的大幅上升迹象，而且短期内下跌的可能性很小，只不过价格适中房源已慢慢从市中心向郊外转移。
通常购房者选择新建出售公寓一般是从选定大致区域和心仪的铁路沿线开始的，但随着一波又一波行情高涨，购房者原本的心理价位已经无法快速地在现有的市场价格下找到心仪的房产。且市场价格高出购房者预算的情况在今后只会越来越多。时刻关注日本房产的市场行情，才能尝试从中筛选出价格适中、适合自己的房子。
……
房产投资市场永远是「入场越早，获益越多」，在日元汇率下降之前的那批投资者，已经通过上一轮的房价上涨以及租金收益赚回了购房成本。
如今日元汇率再度回到5年前，也预示着投资者这或许又是一个新的投资起点，选对日本房产，不做市场的「韭菜」
把握投资收益的主动权，莫让犹豫徒增成本！
以上图片截自于网络
如有侵权请联系删除
相关文章
-
日本的房子多少钱
回顾整个2023年，在首都圈1都3县中的330个车站周围共计售出了34,896套住宅，而根据这些数据，我们可以得出一份2023年首都圈每坪单位价格排行。通过这份住宅单价，我们就可以很直观...
2024-12-06 09:35:09 -
加拿大多伦多大学学费
前言：这是一篇来自公众号达恩留学有关于多伦多大学的文章，一文带你了解加拿大名校的留学费用，一起来看看吧！多伦多大学成立于1827年，是加拿大历史最悠久的大学之一，最初名为“国王...
2024-12-06 09:30:22 -
去日本留学的费用大约多少
Hey，亲爱的留学小伙伴们，我是你们的追梦学姐！今天，我要给大家带来的是关于日本东京大学留学一年的费用概览，希望能帮助到正在规划留学的你们哦！【东京大学排名】首先，让我们看看东...
2024-12-06 09:25:08 -
去韩国留学大概多少钱
韩国留学一年到底要花多少钱？这是许多计划赴韩深造的学生和家长们普遍关心的问题。韩国作为亚洲的教育强国，其高等教育质量在国际上享有盛誉，吸引了大量国际学生前来求学。然而...
2024-12-06 09:20:36 -
去加拿大多少钱
很多没有去过加国的国人会问一个非常实用的问题：初到加国的国人，每月的预算花费大概多少？今天就和您聊聊这个问题。由于不同的人有不同的生活方式，这个“每个月花多少钱”的问题...
2024-12-06 09:15:06 -
出国留学机构多少钱
我们是最靠谱的留学机构测评网站，帮你找到靠谱留学服务关于价格的问题，首先你需要弄清楚申请的国家和专业?留学机构的类别，申请的方式，这对留学费用影响很大。先来说一下机构的...
2024-12-06 09:10:16 -
上海私立学校学费多少
掐指算算，家里神兽还有两个星期就要归笼了，随着开学的临近，家长们的皮夹子也得准备好了，特别是就读民办孩子的家长朋友们……学费一直是家长们关心的话题之一，提起上海民办学校的...
2024-12-06 09:05:06 -
去新西兰留学一年多少钱
新西兰作为英联邦教育体系国家，其教育水平世界领先，同时留学费用相较于其他英美澳加热门国家低很多，一直是很多家庭留学的热门去处。对于计划赴新西兰留学的同学来说，新西兰留学...
2024-12-06 09:01:05 -
-
上大学要多少钱
高考资讯·指导杂志大学、专业、学科、志愿、励志……那些事儿关注近日，陕西女孩王宝丽高考考了583分，超出一本线132分，却为大学学费犯难的报道引发了大家的关注。多年前，王宝丽...
2024-12-06 08:50:10