la是美国哪个城市

为什么要生活在尔湾？

这里是全球最适合居住的地方。

最安全 最宜居

经济发达

教育资源丰富

适合建立家庭及育儿

幸福感高、华裔青睐

……

在这些方面，尔湾都榜上有名

一个不足50年历史的年轻城市，它是如何做到的？

City of Irvine

▎THE IDEAL CITY

地理位置

尔湾市（Irvine）也称欧文，位于加利福尼亚州橙县Orange County的中南部。尔湾是一个经济发达的新兴城市。尔湾大约分为30多个区。每个区有不同的特点，不同的地理位置和特点。

尔湾人口总数约25万，亚裔占39.2%（华裔和韩裔为主），当地的新移民、华人新贵较多，社区式小区居多，在尔湾随处可见的干净又雅致的街道。

家庭收入中位数约是全美中值的两倍，是全美最富裕的城市之一。同时也是全美综合实力最强的城市之一，全美最大规划城市之一，加州的高尚住宅区之一，近10年里，美国尔湾市一直是在美国“最宜居的城市”排行榜中名列前十，且多次位列榜首。

加州尔湾，在当地的华人圈是非常受欢迎的。能在尔湾买一套房，是很多当地华人的梦想。

▎THE IDEAL CITY

交通情况

尔湾坐落于南加州，靠山面海，向北洛杉矶，向南San Diego，四通八达。很多华人选择在尔湾投资置业，都是看中了其便利的交通，尔湾是加州橙县重要的城市枢纽，它距离洛杉矶国际机场（LAX）约45分钟车程，距离新港滩只有10分钟车程，

尔湾凭借其核心位置，也塑造了生机勃勃的商业环境。它距离迪士尼也只有20分钟的车程。很多人会在周末闲暇时间自驾旅游，1小时的车程可以到尔湾以南的圣地亚哥，4个小时即可到达尔湾以北的拉斯维加斯。

横穿尔湾市有两条高速公路：405号和5号。通常以405往南为尔湾南区，405和5之间为尔湾中部，5以北则为尔湾北区。东面有133号高速，西面则以Jambree为界。

要从尔湾到洛杉矶市中心的话可以走5号公路，大概45分钟的车程就能到达；要到达洛杉矶国际机场LAX的话可以走405号公路，需时也是45分钟车程。目前有多家航空公司已经开通了从洛杉矶国际机场直飞到中国的航班，而到达中国的目的地城市已经有15个（北京，上海，广州，成都，重庆，深圳，杭州，南京，长沙，武汉，济南，青岛，福州，厦门和沈阳）

在在基础设施网络及公共交通系统上，尔湾采用了TOD模式（TOD是什么，我们抽时间慢慢说），算得是拥有世界级的街道、自行车和步道系统、尔湾投资建设了iShuttle与TRIPS。

如果你骑自行车，你会发现整个城市的慢行交通特别棒！

尔湾在对街道，公园等资本和基础设施的投资总额超过15亿美元，打造了全美无与伦比的公园、宽阔开放的休闲空间。

▎THE IDEAL CITY

气候特点

独一无二的气候

尔湾位于加州橙县中部，南加州“技术海岸”的中心，南临太平洋，拥有著名的Laguna海滨、Long Beach海滨，阳光充沛（以“加州的阳光”闻名世界），气温适中，冬天不太冷，夏天不太热。

尔湾的特点是背山面海。背山面海，西南紧邻浩瀚的太平洋，北部背靠广大的圣塔安娜山脉，西北是橙县首府Santa。独特的地理位置使尔湾和其他加州海滨城市一样，具有典型的地中海式气候。地中海式的气候让尔湾非常适合旅游，夏季没有过高的温度，冬季的时候也没有极地般的寒冷，而且四季分明，景点多样，让游客有更多的选择。

▲城市12月份气候图

▲温度曲线图八月是全年中最温暖的月份，其平均气温为22.2 °C。 全年中最低的月平均气温为13.0 °C，出现在一月。

▲温度记录表最干燥月份与最湿润月份的降雨量差值为62 mm。 9.2 °C为全年月平均气温的最大差值。

这里就像春城一般，温度全年适宜，低温低不过5度，高温高不过三十度，降雨虽说分布不均，但不会产生阴雨连绵的月份，这种气候的城市，清新、舒适，能让人有好的心情。

当“帝都”的孩子带着口罩在暗无天日的雾霾中苦苦挣扎的时候，孩子在尔湾灿烂的阳光下嬉戏、跑闹，尽情地享受着干净的空气和城市中大片大片绿油油的草地。孩子们可以一年四季享受阳光海滩及其他丰富多彩的户外运动。

因为加州的土壤是沙漠土质，加上缺水，不似中国的山郁郁葱葱，如果加以改造，山上的环境就会好很多。夏季尔湾南区的温度明显比北区的温度低。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

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人口分布

▲族裔分布

尔湾有接近27万的人口，其中白人占了39.8%，拉丁裔占了11.4%，而亚裔的人口则占了43.1%。最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。

▲蓝白领比例

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地理位置

全美最安全城市

尔湾连续八年被FBI评价是全美最安全的城市之一。尔湾的犯罪率比全国的平均低46%，比加州90%的城市都要安全。2012年，尔湾在CNN全美宜居城市排名第6名，加州第一名。尔湾招聘了一支高度专业的警察部队，而且配备有先进的警务策略，包括地理警务等，尔湾城市普通基金预算的41%是用于治安。

维护安全的一项策略是：确保城市干净，整洁，城市不允许可见的紊乱和恶化，这其实是杜绝了破窗效应。目前许多华人已把尔湾当做“最终的目的地”。这里属于中上层阶级集聚地，居民整体素质很高，66%居民大学毕业，是犯罪率最低、最安全的城市，老人小孩和女性即使是在晚上11点出门也完全不需要担心。

尔湾是美国最安全的前三城市，犯罪率远远低于日本。这主要得益于尔湾市精心规划的住房开发规划，并有美国知名物业管理公司尔湾公司负责全程管理。

尔湾有大量的封闭式社区和专业运营的业主协会，为置业者提供安全的居住场所。同时居住在这些社区中的居民一般都从事着高收入职业。很多社区有优越的周边设施，如公园和专门针对家庭住宅的家庭娱乐设施。

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教育情况

尔湾的公立教育顶尖，公立高中在全美排行榜第2位，是洛杉矶最受欢迎的学区之一。尔湾学区闻名全美，师资敬业，生源优良，经费充裕，这意味着尔湾的居民可以节省不菲的学费。就连很多美国人为了享受高质量的教育资源，也纷纷搬到了尔湾定居。

尔湾联合学区拥有24所小学，6所初中学，4所综合性高中，2所替代教育中心，皆为9分或10分(满分)的好学校。同时有很多屡获殊荣的私立学校可供选择。培育超过30,000名多元化背景的学生。

尔湾联合学区从1986年开始曾48次获得全美教育系统最高荣誉“the label of California Distinguished School”。尔湾市学生的学术能力评估测试（SAT）成绩向来在橙县名列前茅，该市90%的高中毕业生能考入大学继续深造。

更值得一提的是，尔湾一共有13所蓝丝带(BlueRibbon)学校，其中四所综合性高中（大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中和伍德布里奇高中）全部是蓝丝带学校！

注：全美蓝丝带学校奖是美国的中小学能获得的最高荣誉，由美国国家教育部从全国范围内，评选出学术表现优异或取得最大进步的公立以及私立学校。

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医疗资源

尔湾的医疗条件非常完善，即使是在医疗条件明显好于加州平均水平的橙县，尔湾的医疗条件也是一枝独秀。仅尔湾一地就有20个优质医疗中心。

榜上有名的霍格医院坐落于尔湾海边，环境优越，装修豪华，内部设施极其先进，是一家当之无愧的五星级海景医院。

尔湾霍格医院以其精益求精的医疗水平、高标准的服务获得了DNV医疗评审的全面认可，DNV医疗是一家获得美国国家医疗保障服务中心认可的，在全球100多个国家设有部门的专业医疗行业评审与行业标准设定的机构。该机构的认证标准和质量管理要求与医院对卓越的不断追求如出一辙。尔湾霍格医院注重在护理水平上以高标准要求自己，建成后仅一年就荣获了护理界最高奖：美国国家护士中心（ANCC）颁发的Magret奖，全美所有医院中仅有6%的医院获此殊荣。

除了大医院外，尔湾还有多个紧急治疗中心（Urgent Care。尔湾的几个Urgent Care对一见孩子生病就慌了的年轻父母来说是个定心丸。

尔湾多数医生还配备专业的华人助手，不但可以享受到高品质美国医疗服务，还能听到熟悉的中文问候，这是全美其他地区难以比肩的优势。

THE IDEAL CITY

尔湾殊荣

City of Irvine

理想生活 从这里开始

－周边配套－

尔湾是一个新生代城市

也是全美国被评为最安全的城市

除了优美的环境以及安全的社区

还是逛街购物的好去处！！

在不是很大的尔湾市区内

就有大大小小三十多个购物中心

今天要带大家去其中几个超级有特色的Shopping Mall！

号称是加州高大上的购物天堂

City of Irvine

魅力之城

海外置业 赴美生子

海内外明星购房热门城市

随时驾着私家游艇出海兜风

演绎着面朝大海春暖花开的完美生活

▎THE IDEAL CITY

明星居所

在尔湾买豪宅的一般都是美国中上层家庭，他们收入高教育水平也相当高。而这样一个风水宝地也成为了很多明星购房的热门地。

虽然明星收入高，但花钱的速度也很快，几百万的手表，上千万的跑车……就算是日常的衣服、鞋子、包也是动辄几万、数十万。再加上这个行业的更新换代速度特别快，红了几年突然无人问津的明星也不在少数，假如不红了，自然片酬就会减少，广告也会减少，收入自然也就少了。所以，在娱乐圈，明星们的忧患意识是很强的，想让自己的财富能够不断的增值，自然要学会投资理财，这也是明星们赚钱的另一种最重要的渠道之一。除了靠脸外，明星还靠什么赚钱？主业收入来自片酬、广告，做副业的明星也是很多，潮牌，餐饮，干脆自己开娱乐公司……那没做这些副业的明星干嘛去了？投资房产！

明星上头条后，经常会出现其海外房产曝光的新闻。在娱乐圈，不少明星都喜欢海外购房投资地产，这不仅可以使资产保值，还能彰显追求高品质生活，他们的房产当中不乏“亿元级”的豪宅，内饰奢华程度堪比宫殿。美国作为经济最发达的国家，拥有优越的自然环境、完善的社会制度、稳定的政治体系，国际一流的教育质量、健全的法律保障，是明星海外置业的首选之地。

章子怡：千万临海豪宅

小编调查到国际章在美国加州西海岸洛杉矶有一套价值不下千万的临海豪宅，不仅醒来就能看到海景，还能每天愉快地和好莱坞明星邻居讨论演技。国际章和汪峰的爱女“醒醒”的养胎房也是在家门口-加州洛杉矶尔湾区待产的Hoag医院，传闻球星贝克汉姆家的小女儿“小七”也在那里出生。

NBA明星素有小飞侠之称的科比布莱恩在此置业。

相信很多人都知道篮球明星科比，他是NBA最伟大的球员之一，他辉煌的职业生涯为他赚到超过3亿2千万美金的酬劳。但你知道科比就住在尔湾附近吗？科比在2001年到2008年之间连续在同一个社区连续买了三栋豪宅，这三栋豪宅都离得很近。

韩国明星Rain 与金泰熙两人夫妻感情非常好，据韩媒报道，在金泰熙预产期之前，两人在LA附近的城市尔湾购买了一套豪宅，价值高达200万美元。记者称金泰熙购入该房产的原因可能是为了与Rain不久后一起进军好莱坞做准备。

2016年以《La La Land》获奥斯卡奖的好莱坞女演员Emma Stone，她是世上丰产而收入最高的女演员之一。

2017福布斯排名第66位超级富豪，尔湾公司现任总裁Donald Bren，总资产152亿美元，远远超过Donald川普。

Tiger Woods，有史以来最成功的也是薪水最高的职业高尔夫球员之一。

世界网球冠军美籍华裔张德培