英国租房费用
本周二（2022年9月13日），英国房地产网站Zoopla发布了最新的英国租金报告。
最新数据显示，在截至2022年7月的一年中，英国平均房租（新房）同比上涨了12.3%，比去年上涨115英镑/月，伦敦地区的平均房租上涨了17.8%，增幅最高。
Zoopla还援引英国国家统计局（ONS）数据显示，英国2022年7月的平均租金（包括所有租赁房屋）同比上涨了3.7%。
目前，英国平均每月租金为1051英镑（约合人民币8398元），伦敦地区的平均租金则为每月1818英镑（约合人民币14527元）。
这也再次印证了我们之前在《伦敦房租“报复性上涨”！平均月租已高达1.5万》一文中发布的数据。
Zoopla表示，由于英国租赁市场面临着长期的供需失衡，因此出现了租金飙升的情况。
与过去5年相比，英国待租房屋的存量下降了46%，平均每个出租中介只有8套房子可供出租，是2017-2019年夏季的一半。待租新房数量也比过去5年的平均水平低了7%。
相比之下，英国租客的需求却相比过去5年平均水平增加了142%，从而导致供求严重不足。
与此同时，不断上涨的租金和能源成本，也导致英国租房者增加了对小户型公寓的需求。
数据显示，在2021至2022年间，寻求二居室和三居室别墅（house）的租客比例稳步下降，而对一居室和二居室公寓（flat）的租赁需求却大大增加。
这是因为在伦敦以外的地区，两居室的平均月租金比三居室便宜105英镑，换算成年租金可以一年节省1260英镑。
除了租金低之外，Zoopla指出，Flat的维护成本和能源账单也都低于House。
从地区分布上看，英国所有地区租金的年增长率都超过了收入的年增长率（英国平均收入年增长率为5.2%），其中伦敦地区的租金和收入差距最大。
2022年第二季度，英国人需要将34.4%的收入用于租房，略低于2015年的35.1%。
纵观伦敦以外的地区，在过去一年里，威尔士的租金涨幅最大，达到12.3%。其次是英格兰东北部，租金同比上涨12.2%，西米德兰兹地区上涨11.3%。
在除伦敦以外的其它英国大城市中，曼彻斯特的租金在过去一年涨得最多，涨幅高达15.5%；格拉斯哥紧随其后，涨幅为14.4%，布里斯托以12.9%位列第三。
Zoopla在报告的预测部分特别指出，尽管受生活成本危机影响，但由于租赁需求仍将长时间超过供应，这意味着到2023年英国租金将继续上涨。
Zoopla也指出，虽然英国各地租金仍将维持上涨，但问题在于租金的上涨空间还有多少——这取决于租房者的房租负担能力。
最新的英国住房调查（2020-21）显示，75%的英国私人租房者表示，他们觉得支付租金较容易，而25%的人认为支付租金较为困难，以下是各地区的具体数据
这边我们也放上Zoopla发布的英国各地详细租金数据
值得一提的是，英国租房市场的供不应求还严重波及到了英国大学生租客。
据《金融时报》（2022年8月30日）报道，由于英国多个城市的租房市场异常紧张，今年九月开始在英国几所大学入学的许多大学生被告知——大学宿舍没有房间可供他们居住，不少大学生因此陷入了难以找到住处的困境。
另据最新报道，在租金和能源价格持续上涨的同时，英国物价增速虽有所下降，但仍继续维持在高位。
根据英国统计局ONS于2022年9月14发布的数据，在截至今年8月的12个月里，英国消费者价格指数（CPI）同比上涨9.9%。
英媒指出，以上一系列数据加大了英国央行的加息压力。目前市场普遍预计英国央行将在下周进一步加息，预计英国央行将在9月22日加息75个基点至2.5%的可能性为79%。
如果最终实现，这将是英国央行自1989年以来的最大升息幅度。
英伦投资客写在最后
最后我们简单讲讲英国租金大涨的原因。
首先，七八九月因为大学生开学的原因，一直是英国的租赁忙季，而今年又叠加了疫情解封的因素。
具体来说，前两年疫情期间，很多国际学生选择上网课，不来英国，所以前两年的租赁需求不像今年这么多（很多房东也把房子改作别的用途），今年国际生都来英国了，再加上英国许多大学扩招留学生，因此租赁需求突然爆发，一下子供不应求。
再者，英国今年以来已经加息好几轮，上文也提到英国下周大概率还会再次加息75个基点至2.5%。加息导致房东的贷款月供提升，每个月要付给银行的利息钱更多了，因此当房东选择将这一成本转嫁给租客时，也会导致市场租金大幅上涨。
最后，如果有留学生现在还在找租房的话，可以参考我们之前写的租房攻略（中国留学生必看，保姆级英国租房流程来了），包括学生公寓和校外租房指南。
相关文章
-
英国租房费用
本周二（2022年9月13日），英国房地产网站Zoopla发布了最新的英国租金报告。最新数据显示，在截至2022年7月的一年中，英国平均房租（新房）同比上涨了12.3%，比去年上涨115英镑/月，伦敦地区...
2024-09-29 19:15:07 -
美国访问学者最新要求
出国做访问学者是医生出国进修优选的高性价比的学习方式，因此颇受广大医生的欢迎。医学访问学者适合哪些人申请呢？常见的医学访问学者申请类别有哪些？医学访问学者申请条件包括...
2024-09-29 19:10:09 -
美国留学语言条件
高考后去美国留学要求学历要求高考后去美国留学的基本学历要求是，只要有高中毕业证书或者是高中毕业证明，或者是在读的高二学生，都可以申请美国的大学。此外，即使是自考的大学学...
2024-09-29 19:05:08 -
uic全国排名
近日，国际学术机构ScholarGPS网站公布了全球前0.05%顶尖科学家榜单，北师港浸大（UIC）常务副校长、讲座教授周荫强，理工科技学院生命科学系主任、讲座教授徐宝军，计算机科学系教授、...
2024-09-29 19:00:30 -
美国风险投资公司排名
经常看经济新闻的朋友一定听说过摩根大通、高盛这些公司，它们不制造产品，但一旦出了经济分析报告，却被新闻媒体大量引用。他们就是华尔街著名的投资机构，功能类似于我国的银行，引...
2024-09-29 18:55:05 -
全球最好的大学排行榜前十名
昨天我问了我们是曾经的高考状元一个问题，就是如果是一个亿还是上清华，你会选择一个亿还是清华？他回答称，不用说是一个亿，就是一千万都不用犹豫。最后他还告诉我人生应该始终坚...
2024-09-29 18:50:13 -
英国诺森比亚大学世界排名
诺森比亚大学（University of Northumbria at Newcastle，简称：Northumbria University），是位于英国英格兰纽卡斯尔的一所综合性大学。诺森比亚大学开设有500多种专业的本科以及研...
2024-09-29 18:45:07 -
中国研究生排名
前段时间，一则新闻引起大家的广泛关注：兰州大学的官网数据显示，今年兰州大学的研究生人数已经超过本科生人数。这一现象也映射出近年来考研的趋势进一步扩大以及学历门槛的...
2024-09-29 18:40:10 -
-
利兹大学硕士学费
(1)学费：利兹大学硕士课程学费2.4-2.8万英镑/年，折合人民币大约是20万—23万/年，因专业选择不同费用也不一样;(2)生活费：利兹大学的学生，平均每年的生活费(住宿+生活1015*12=1218...
2024-09-29 18:30:25